地下车库施工业主担心改为商用 赣州一小区违规搭建遭投诉

位于赣州经济技术开发区金东路隐龙山庄小区16栋和17栋的地下停车库，近日被人砌起了围墙，业主怀疑有人欲改为商用。1月12日，记者从城市规划部门了解到，该处地下停车库位置规划报批为地下停车位，人为擅自改变用途及结构的行为将被叫停。

　　业主投诉车库违章搭建

　　连日来，业主何先生密切关注着自家楼下的地下停车库动静。“这几天，又有人在地下停车库开始砌墙了，之前敞开的停车库全部被围了起来，并且与楼上店面连了起来，准备一起对外招租。”何先生说，隐龙山庄小区16栋、17栋楼的地下停车位由于价格高一直没有小区业主购买。2014年3月，有业主陆续发现有工人进入地下停车库砌墙施工，将停车库建好后改为商用。随后，该小区十余名业主联名写信向有关部门进行了举报。

　　小区业主们认为，与地下停车库相连的就是一幢娱乐中心大楼，且停车场内分布着小区几栋居民楼的煤气和消防设施，停车场若被违章搭建后改商用，将给小区防火、房屋结构等带来隐患。

　　据何先生介绍，去年3月，规划监察部门接到业主举报后，现场叫停了违规搭建行为，并责令违建者3天内将违规建筑拆除完毕。然而，今年1月，停车库违规搭建行为死灰复燃。

　　开发商称为了停车安全

　　1月9日下午，记者来到隐龙山庄小区16栋、17栋楼时，地下停车库一侧围墙已砌起，现场未见有人施工。小区所属物业赣州煜祺物业管理服务有限公司一名刘姓经理表示，他们曾就16栋、17栋楼业主反映的地下停车库违建一事进行调解，但没有得到有效解决。在物业人员的带领下，记者找到隐龙山庄小区开发商办公室，不过，该办公室负责人表示人在外面。

　　9日下午现场采访后，记者将所了解到的情况反映至市城市规划建设局赣州经开区分局。当日下午5时许，何先生告诉记者，规划监察部门已派人将地下停车库的搭建物推倒。

　　1月10日，隐龙山庄小区开发商一名魏姓负责人给记者打来电话表示，地下停车库施工只是将车库外围用砖砌高，并不是要改变车库性质，这样做只是为了保障车库内的停车安全。

　　地下停车库对外招租

　　1月11日，何先生等业主再一次向记者反映称，该小区地下停车库砌墙搭建等施工又开始了。为此，1月12日上午，记者再次来到隐龙山庄小区开发商办公室，该公室负责人仍表示人在外面。而在小区16栋、17栋，记者看到，几名工人正在地下停车库外围砌墙施工。记者注意到，该地下停车库楼上为临街毛坯店面，店面外墙的招租广告非常醒目。记者根据广告上的电话以租店面的名义拨了过去。一名自称为隐龙山庄小区开发商的女士在电话里告诉记者，与一楼店面相连的地下停车库目前不管是业主还是开发商，现都在对外招租，且招租倾向于茶馆等经营项目。

　　1月12日，赣州市城乡规划监察支队赣州经开区大队一名钟姓负责人表示，他们已陆续接到了隐龙山庄小区业主反映的该小区16栋、17栋楼地下停车库违规搭建问题，上述地下停车库在规划报批性质为地下停车位，不能人为擅自改变用途及结构，他们会尽快将上述问题上报处理。